Das großzügige Dreifamilienhaus mit Souterrainwohnung, bietet viel Potenzial. Im oberen Bereich ist die Immobilie in drei Wohnungen aufgeteilt, die aber ohne großen Aufwand zusammen gelegt werden könnten. Die eine Wohnung besteht aus einem großen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Mansardenzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und im Untergeschoß mit einem weiteren Zimmer und einem Wellnessbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm.
Die anderen Wohnungen bestehen aus Küche, Bad und 2-3 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt pro Wohnung ca. 65-70qm.
Die Souterrainwohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 qm.
Zudem befinden sich im Außenbereich eine Doppelgarage und ein Carport für ca. 4-5 Fahrzeuge.
Leider erlitt das Haus einen Wasserschaden, welcher selbstverständlich behoben wurde, jedoch musste ein Teil der Wohnung entkernt und getrocknet werden. Es besteht Sanierungsbedarf und ist somit ein Objekt ideal für Handwerker oder Kapitalanleger. Jemand der sich der Aufgabe annimmt und dieses schöne Anwesen aus seinem Dornröschenschlaf holt.
Ein vollständiger Energieberatungsbericht liegt vor.
-Baujahr 1952
-Areal insgesammt 1732 m²
-Wohnfläche ca. 323 m²
-Garten, Balkone und Terrasse
-das Objekt ist Sanierungsbedürftig
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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