Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Pyrmont präsentiert sich als ideales Investment für anspruchsvolle Investoren. Das gepflegte Objekt umfasst insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 200 m². Auf dem großzügigen Grundstück von 640 m² bietet sich zusätzlicher Freiraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen.
Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage modernisiert und mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet, wodurch die Immobilie auch energetisch überzeugt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet – eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen drei Außenstellplätze sowie eine Garage, die bequemes Parken für alle Bewohner ermöglichen. Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während der gepflegte Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Modernität und eine begehrte Wohnlage – ein attraktives Gesamtpaket für jeden Immobilieninvestor.
- Baujahr: 1955
- Grundstücksgröße: ca. 640 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²
- Aufteilung: 3 Wohnungen mit 67 m², 69 m² und 44 m²
- Teileigentum: Drei separate Grundbuchblätter
- Lage: Ruhige Sackgasse an einem Privatweg, zentral im Herzen von Bad Pyrmont
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten
- Vollunterkellert
- Beheizter Party- / Gästeraum mit Wasseranschluss im Keller
- Balkon vorhanden
- Großer Garten hinter dem Haus
- neue Gasheizung (2024)
- Fenster teilweise erneuert
- Neue Hauseingangs – und Kellertür
- Dach isoliert
- Garage sowie 3 PKW-Stellplätze
- Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: 13.764,- € Jährlich
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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