Dieses geräumige 1-2 Familienhaus in Emmerthal bietet auf drei Geschosse eine Gesamtwohnfläche von rund 290 m² und überzeugt durch seine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter beachtliche 8 Schlafzimmer ein Wohnesszimmer sowie 3 Bäder und ein separates Gäste-WC, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten oder als Zuhause für eine große Familie.
Das Haus wurde teilweise renoviert und befindet sich in einer einfachen, funktionalen Ausstattung, die Neuerwerbern ausreichend Spielraum lässt, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten und aufzuwerten. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung.
Im Erdgeschoss verfügt die Immobile über ca. 200 m² Fläche die früher als Tischlerwerkstatt genutzt wurde.
Die Fläche ist vielseitig nutzbar.
Das Grundstück mit einer Fläche von 476 m² bietet neben einem gepflegten Garten auch praktische Außenbereiche: Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum steht durch ein Kellergeschoss sowie separate Abstellräume zur Verfügung.
Die ruhige Lage in Emmerthal rundet das Gesamtbild dieser vielseitigen Immobilie ab, die mit ihren großzügigen Flächen und dem soliden Grundriss eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnvorstellungen bietet.
- Baujahr 1905 renoviert und saniert um 1980 /2010
- Grundstück 490 m²
- Wohnfläche ca. 290 m²
- Gewerbefläche ca. 200 m² früher Tischlerwerkstatt
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- 10 Schlafzimmer 3 Bäder, 2 Wohnzimmer, Abstellräume
- die Immobilie ist unterkellert
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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