Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hameln, eine charmante und historische Stadt in Nähe der Landeshauptstadt Hannover. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet ausreichend Platz für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität. Das Haus steht auf einem ca. 771 m² großen Eigentumsgrundstück und befindet sich in einem guten Zustand.
Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit seiner Größe und einem gemütlichen Kamin im Inneren, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss stehen für Gäste ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co. zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer ausgebaut, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein geräumiger Keller bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Eine integrierte Sauna im Keller schafft zudem einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause. Im Außenbereich sorgt ein gepflegter Garten für erholsame Stunden im Grünen, während eigene Stellplätze das Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Das Haus steht auf einem ca. 771 m² großen Eigentumsgrundstück und befindet sich in einem guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Klütviertel – einer der gefragtesten Wohngegenden Hamelns. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Ausblick über die Stadt und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen, sehr ansprechenden Umgebung.
Dieses Haus in Hameln bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen in einer sehr attraktiven Lage Hamelns benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.
- EIGENTUMSGRUNDSTÜCK
- Areal: 771 m²
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Baujahr 1909
- saniert ab 1979-2025 – Elektroleitungen usw.
- 1979 : neues Dach
- 2025 : neue Gasheizung
- Kamin und Kachelofen
- Einbauküche
- Sauna
- unterkellert
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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