Dieses Zweifamilienhaus in Bad Pyrmont bietet auf zwei Etagen großzügige 170 m² Wohnfläche und vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt und die 1. Etage ist vermietet.
Das Objekt eignet sich ideal sowohl für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Investition suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das zweite Obergeschoss und bietet beiden Wohneinheiten ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein praktischer Keller ergänzt das Angebot und schafft wertvollen Stauraum für beide Parteien. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der weitere Flexibilität im Alltag bietet.
Im Inneren überzeugt das Haus mit eine Einbauküche sowie einem komfortablen Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die Ausstattung ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 500 m² bietet einen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Hier findet sich Raum für die eigene Gartengestaltung, einen gemütlichen Sitzbereich oder ein Kinderspielparadies.
- Baujahr 1918
- Laufend saniert und modernisiert
- Gesamtwohnfläche ca. 170 m²
- Erdgeschosswohnung derzeit eigengenutzt
- Obergeschosswohnung, aktuell vermietet
- Grundstücksgröße ca. 500 m²
- Voll unterkellert – großzügige Abstell- und Nutzflächen
- 2 Carports sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden
- Gaszentralheizung aus 2010 – effizient und zuverlässig
- Fenstererneuerung im Jahr 2010 für verbesserten Wohnkomfort und Energieeffizienz
- Beide Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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