Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Pyrmont! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus vereint Komfort, modernen Wohnstil und großzügige Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 210 m². Das Anwesen liegt auf einem 491 m² großen Grundstück, wovon 300 m² als Garten zur Verfügung stehen – ideal für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Freizeit im Grünen schätzen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Es besticht durch hochwertige Ausstattung und gehobenen Standard, der für ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl sorgt. Mit insgesamt sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für alle Bewohner. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial, sodass weiterer Wohnraum nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige 60 m² Ferienwohnung im Souterrain, die sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 10.000 € stellt sie eine attraktive Möglichkeit dar, die Immobilie wirtschaftlich zu nutzen.
Zu den weiteren Highlights gehören eine moderne Zentralheizung mit Gasbetrieb, die effiziente und kostengünstige Wärme garantiert, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken. Praktischer Stauraum wird durch den Keller und einen zusätzlichen Abstellraum geboten, während ein Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöht. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Lage in Bad Pyrmont verbindet zentrales Wohnen mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die Komfort, Stil und Funktionalität schätzen.
- Baujahr: 1968, gepflegtes Zweifamilienhaus
- Grundstück: 491 m² mit großzügigem Garten
- Wohnfläche: 210 m²
- Souterrain: 60 m² Ferienwohnung
- Obergeschoss: 75 m²
- Obergeschoss: 75 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
- Voll unterkellert für extra Stauraum
- Garage plus zusätzlicher Stellplatz
- Gaszentralheizung (2014) für effiziente Wärme
- Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen
- Fenster erneuert 2009
- Wasserleitungen erneuert 2020
- Moderne, frisch sanierte Bäder
- Großzügiger, zentraler Kachelofen im Wohnzimmer (1. OG) für gemütliche Atmosphäre
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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