Diese Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Pyrmont bietet eine hervorragende Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar und zugleich angenehm ruhig gelegen.
Ein besonderer Vorteil ist der großzügige Stauraum: Neben einem 15 m² großen Kellerraum gehört auch ein separates Zimmer mit 17 m² und fließend Wasser im Dachgeschoss zur Wohnung. Ein separates WC im Dachgeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Dachbodenbereich, der weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren bereits umfassend modernisiert. So wurden im Jahr 2020 die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde erst 2024 vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 die Leitungen im Haus modernisiert.
Die im aktuellen Energieausweis aufgeführten Werte beziehen sich noch auf die vorherige Heizungsanlage. Da die neue Heizung erst installiert wurde, werden derzeit vom Verwalter die neuen Verbrauchsdaten analysiert, sodass anschließend ein aktualisierter Verbrauchsausweis erstellt werden kann.
Dank der bereits durchgeführten wichtigen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude bietet diese Wohnung eine solide Basis für eine wertstabile Investition mit weiterem Entwicklungspotenzial.
- Hochparterre-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche plus 17 m² Zimmer mit fließend Wasser im Dachgeschoss
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- einen ca. 8 m² großen Balkon am Wohnzimmer angrenzend
- Kleiner Balkon direkt an der Küche
- Separates Abstellzimmer im Dachgeschoss
- Zusätzlich Dachboden nutzbar
- Kellerraum vorhanden sehr groß
- Außenstellplatz für PKW
- Öl-Zentralheizung (neu 2024)
- Fenster wurden 2020 erneuert
- Leitungen im Haus wurden 2025 erneuert
- Ruhige Wohnlage bei guter Infrastruktur
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bereits mit Ihrer Bank über das Thema Finanzierung gesprochen? NEIN! Dann stellen wir Ihnen gern den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her.
Besitzen Sie Eigentum und würden gern wissen was es wert ist? Dann bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an.
Sprechen Sie uns an.
Ihre Ansprechpartnerin: Doris Dreyer, Tel.: 0172-6433004
