Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und maximale Flexibilität in der Nutzung auf höchstem Niveau. Als KfW-55-Effizienzhaus konzipiert, bietet die Immobilie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Mit insgesamt sieben großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet sich ein vielfältiges Raumangebot für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lässt sich das Haus mit minimalem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen. Beide Etagen verfügen über separate, voll ausgestattete Einbauküchen sowie jeweils ein hochwertiges Badezimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine attraktive Teilvermietung. Zusätzlichen Stauraum bietet der begehbare Dachboden, der vielseitig als Lager genutzt werden kann.
Die Wohnbereiche überzeugen durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. In beiden Wohnzimmern sorgt jeweils eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Die durchgängig installierte Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und schafft eine gleichmäßige, behagliche Wärme im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept: Die Kombination aus solargestützter Gasheizung und Photovoltaikanlage ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein konstant angenehmes und gesundes Raumklima sorgt – getrennt regelbar für jedes Geschoss.
Die hochwertige Ausstattung, die klare architektonische Linie sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Segment. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Effizienz und Lebensqualität.
- Baujahr 2013
- Ca. 159 m² Wohnfläche
- Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Solargestützte Gasheizung mit ca. 750-Liter-Speicher
- Photovoltaikanlage (PV)
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (geschossweise getrennt)
- Klimaanlagen in den Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss
- Zwei Einbauküchen (ideal für Mehrgenerationenwohnen)
- Elektrische Außenjalousien
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Zimmern
- Glasfaseranschluss beantragt
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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