Das Mehrfamilienhaus in Börry besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau und wird derzeit als 3 Parteienhaus genutzt. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Wohnung 1 (EG) ca. 116 m²,
Wohnung 2 (EG) ca. 72 m²,
Wohnung 3 (1. OG) ca. 89 m².
Eine vierte Einheit ca. 127 m² ist aufgrund der eingeschränkten Deckenhöhe derzeit nicht bewohnt. Das Potenzial dieser Einheit lässt sich durch eine Einbeziehung des Dachbodens deutlich steigern, wodurch sich die Raumhöhe erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Die Heizungsanlage (Weißhaupt) wurde erneuert. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Selbstnutzer mit Ausbauambitionen oder Kapitalanleger, die die Immobilie mit überschaubarem Aufwand aufwerten möchten. Die solide Bausubstanz in Kombination mit dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders attraktiv.
-Aktuell als 3-Parteienhaus zunutzen
-Ausbaureserve für eine 4. Wohneinheit vorhanden
-Moderne Heizungsanlage der Marke Weißhaupt (erneuert)
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Eigennutzung)
-Gute Basis für Modernisierung und individuelle Gestaltung
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin Madi-Alyson Graf 0172 5719698.
