Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Apelern bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.013 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 382 m² und überzeugt durch eine solide Aufteilung sowie eine stabile Vermietungssituation.
Die Immobilie umfasst insgesamt vier vermietete Wohneinheiten, wodurch bereits eine laufende Einnahmequelle für Investoren besteht. Insgesamt stehen 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer sowie 5 Badezimmer, zur Verfügung.
Das Haus erstreckt über Erdgeschoss , erstes Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss und wurde bereits modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist funktional und entspricht einem normalen modernen Wohnstandard.
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöhen. Der vorhandene Keller bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzliche Nutzfläche.
Das ca. 1.013 m² große Grundstück schafft zudem attraktive Außenbereiche. Ein Garten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung und erhöht die Wohnqualität der Immobilie. Für Fahrzeuge sind Außenstellplätze vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Dank der vier bereits vermieteten Wohnungen, der großzügigen Wohnfläche und der attraktiven Grundstücksgröße stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Möglichkeit dar, langfristig in eine solide Wohnimmobilie zu investieren.
- Wohnfläche: ca. 382 m²
- 4. Wohnungen alle vermietet
- Zimmer: 14 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer
- Badezimmer: 5 Bäder
- Stockwerke: 2. Obergeschoss
- grundlegend 2019 modernisiert
- in allen Wohnungen Einbauküchen vorhanden
- Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2019
- voll unterkellert ( Keller als zusätzlicher Wohnraum nutzbar )
- vier Außenstellplätze: vorhanden
- schöne Gartenfläche mit Grillhütte die für alle Mieter nutzbar ist
- alle vier Wohneinheiten sind vermietet
- Grundstück: ca. 1.013 m²
- Besonderheiten: ruhige Lage, gute Anbindung an Autobahn
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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